La SCPI Principal® Inside vous est proposée par Principal Real Estate SAS, société de gestion agréée par l’Autorité des Marchés Financiers depuis 2013. 

​Principal Real Estate SAS a conçu et gère la SCPI Principal® Inside et appartient au groupe américain Principal, et plus particulièrement à la branche Principal Asset Management.

Notre groupe

Principal Financial Group

Fondée en 1879, dans l’Iowa aux Etats-Unis, Principal Financial Group, Inc. (« Principal® ») met son expertise en matière de retraite, d'assurance et de gestion d'actifs au service de plus de 62 millions de clients, pour les aider à atteindre leurs objectifs financiers.

Principal est présent dans 27 pays et territoires en Amérique du Nord, en Amérique Latine, en Europe, en Australie et en Asie, avec 19000 employés portant les valeurs du groupe. ​ 
Principal est cotée au NASDAQ (« PFG ») et fait partie du classement FORTUNE500 qui regroupe les 500 plus grosses entreprises américaines.

Principal Asset Management

Au sein de Principal, Principal Asset Management est la branche dédiée à la gestion d’actifs avec des solutions adaptées aux investisseurs institutionnels, à la gestion de fortune, aux investisseurs particuliers au travers de différentes classes d’actifs et différents types de supports d’investissement en fonction des pays. Au total Principal Asset Management gère près de 600 milliards de dollars d’actifs cotés et non cotés.

Plus de 100 milliards de dollars d’actifs immobiliers sous gestion aux Etats-Unis et en Europe

Principal Asset Management fait partie du Top 10 mondial des gérants de fonds immobiliers (Source : The Largest Real Estate Investment Managers,” Pensions & Investments, 9 Octobre 2023) avec plus de 100 milliards de dollars d'actifs immobiliers aux Etats-Unis et en Europe pour le compte d’investisseurs provenant de 30 pays à travers le monde. Notre vision à 360° de l'immobilier mondial nous permet de proposer offre étendue de solutions immobilières diversifiées et internationales. ​ ​

Avec 475 collaborateurs dédiés à l’immobilier présents localement aux Etats-Unis et dans 8 pays européens (France, Royaume-Uni, Allemagne, Pays-Bas, Luxembourg, Italie, Espagne, Portugal), Principal Asset Management propose la combinaison unique d’une vision globale et d’une expertise locale. ​ ​

Un partenaire solide en matière d'investissement immobilier

  • Plus de six décennies d'expérience dans l'univers de l'immobilier.
  • Une grande expérience du développement, de l'acquisition, du repositionnement et de la gestion d’un large éventail de biens.
  • Une capacité à identifier un volume important d'opérations d’investissement répondant aux différents besoins de nos clients.
  • Une stratégie axée sur les performances et l'obtention de rendements attractifs ajustés au risque
  • Une grande rigueur en matière d'analyse crédit et de due diligence
  • Une recherche d’opportunités sur les marchés immobiliers européens fondée sur plusieurs bureaux répartis en Europe
  • Une capacité à accéder à des acquisitions hors marché, bénéficiant d’une concurrence limitée, grâce à des relations très établies
  • Une équipe de direction stable, comptant en moyenne 30 ans d'expérience en investissement immobilier et 25 ans d'expérience dans l'entreprise

Découvrez Principal Asset Management 

En France, Principal Real Estate SAS est la société française de Principal Asset Management. ​ ​
Principal Real Estate SAS est une société de gestion agréée par l’AMF depuis 2013, avec plus de 20 collaborateurs dédiés à l’immobilier, qui a conçu et gère la SCPI Principal® Inside.

+ DE 100 Milliards DE $

Actifs immobiliers internationaux sous gestion
(au 31/03/2025)

475 Collaborateurs

dédiés à l’immobilier
 

124 
Milliards DE $

Volumes d’investissements immobiliers effectués par Principal Asset Management au cours de la dernière décennie
Guillaume Masset

“Nous n’investissons que sur les marchés immobiliers où nous sommes présents. Nous sommes convaincus que seule une expertise locale permet d’en comprendre réellement les subtilités, d’avoir accès aux meilleures opportunités et de maitriser complètement l’ ensemble du cycle d’investissement immobilier et la création de valeur.”

Guillaume Masset
Président de Principal Real Estate SAS 

Notre ADN

La solidité d’un groupe historique

Principal Financial Group est une compagnie d’assurance au service de ses clients depuis plus de 140 ans. Le groupe gère des fonds immobiliers sur toutes typologies d’actifs depuis des décennies.

Une gestion 100% locale

Notre engagement est de garder un contrôle total du cycle d’investissement immobilier grâce à nos propres équipes présentes sur le terrain, dans chaque pays où l’on investit. Nous ne déléguons jamais l’investissement et la gestion stratégique de nos actifs à des tiers.

Une grande proximité avec le marché français

Notre société de gestion française est agréée par l’AMF depuis 2013 et gère une quinzaine de fonds d’investissement immobiliers. A l’écoute des épargnants français, notre ambition est de leur donner accès aux marchés internationaux en toute sérénité.

Une profondeur d’analyse inégalée

Notre équipe de gestion s’appuie sur un immense panel de compétences au sein du groupe : experts sectoriels, analystes crédits, équipes Foreign Exchange, équipes recherches sur chaque continent, économistes, …

Notre approche vis-à-vis des enjeux ESG (environnement, social, gouvernance)

Principal Asset Management est engagée de longue date en faveur de la responsabilité d’entreprise et de l’investissement responsable en étant signataire depuis 2010 des Principes pour l’Investissement Responsable des Nations Unis (UN Principles for Responsible Investment) qui façonnent notre manière d’appréhender les aspects ESG dans toutes nos activités.

Plus particulièrement, en immobilier, nous pensons que l’évolution constante du marché immobilier crée à la fois de nouveaux défis et de nouvelles opportunités pour la gestion d’actifs. L’évolution des attentes des locataires, les préférences du marché, l’impact sur les communautés, les technologies émergentes, les risques climatiques ainsi que la recherche d’économies et de réduction des émissions exigent une approche stratégique et en constante adaptation en matière de durabilité.

Nous sommes convaincus que l’intégration des critères ESG dans notre processus de gestion des investissements permet de réduire les risques, d’améliorer la compétitivité des biens immobiliers, et de renforcer l’attractivité ainsi que la fidélisation des locataires. Cela crée une base solide pour obtenir à la fois des résultats financiers positifs et des impacts ESG concrets.​

Principal Asset Management a créé un cadre de gouvernance, stratégique et opérationnel pour comprendre, mesurer, analyser et agir sur les enjeux ESG. Ce cadre s’appelle « Les Piliers de l’Investissement Responsable en Immobilier » (Pillars of Responsible Property Investing, PRPI) et se décline donc en 5 piliers, qui reposent sur une base de gouvernance solide, de politiques directrices, de pratiques de reporting et de recherche, et qui guident nos décisions en matière de durabilité tout au long du cycle de vie d’un actif :

Performance environnementale

Minimiser les impacts environmentaux provenant des consommations d'énergie et d'eau, de la production de déchets et des émission de Gas à effet de serre (GES)

Expérience des occupants

Améliorer le bien-être des occupants en offrant des espaces sains, sûrs et équitables.

Impact sur les communautés

Creér des liens avec les territoires et contribuer au succés économique et social des marchés dans lesquels nous opérons

Résilience climatique

Mettre en oeuvre des stratégies de réduction des risques afin de garantir la sécurité des bâtiments et leur préparation face aux risques climatiques et de transition

Excellence managériale

Assurer la responsabilité et le pilotage des politiques de durabilité, des opérations, de la qualité des données et du respect des exigences réglementaires

Vos interlocuteurs​